Economia com a otimização dos projetos – estudo de caso
Introdução
Este estudo analisa como uma construção da Associação Pestalozzi em Maceió – AL obteve maior economia com a otimização dos projetos. O projeto original não priorizava otimização de insumos, levando a maior consumo de insumos e ineficiências. A empresa vencedora da licitação identificou a necessidade de reduzir os insumos previstos no projeto estrutural para melhorar a viabilidade econômica do empreendimento, mas sem alterar a arquitetura. Após pesquisas de mercado, fomos escolhidos para otimizar o projeto, refazendo-o e reduzindo o uso de insumos.
Resultados atingidos
Durante a etapa de escolha de nova empresa especializada em projeto estrutural, propomos que atingiríamos uma economia mínima de 24 toneladas de aço, equivalente a 20% do total. Após a etapa de seleção, a Esquadro Projetos começou os trabalhos buscando sucessivamente o arranjo estrutural que entregasse segurança, durabilidade e estabilidade com o menor consumo de insumos. A tarefa foi árdua, pois o solo no local possuía baixa resistência, demandando blocos de fundação com muitas estacas e consequentemente de grandes dimensões. Graças a um trabalho intensivo na busca pelo arranjo estrutural mais eficiente, enfocando na segurança e longevidade do edifício, esta meta foi excedida.
O projeto inicial consumia aproximadamente 120 toneladas de aço. Propusemos uma otimização para 80 toneladas, economizando 33% no peso de aço.
Desafios superados
- Lajes lisas (lajes descarregam a carga diretamente sobre os pilares, sem vigas) com o menor custo – cada fabricante possui uma metodologia para a fôrma e escoramento, buscamos o mais econômico disponível na região.
- Vãos de 10 a 18 metros – grandes vão, superados apenas com o sistema de lajes nervuradas bidirecionais, o que resulta em grande aproveitamento de espaços e flexibilidade na sua utilização. Reformas futuras não ficam impedidas por grande quantidade de pilares.
- Cargas de até 100 toneladas lançadas nos pilares em cada pavimento – como os vão são grandes, com poucos pilares para máximo aproveitamento dos espaços, consequentemente as cargas que cada pavimento (laje) lança sobre os pilares são elevados, chegando a até 100 toneladas em alguns pavimentos, em alguns pilares. Assim alguns pilares excedem facilmente 300 toneladas de carga.
- Encontrar melhor configuração para os blocos e estacas hélice-contínua.
- Elaborar projeto arrojado, com vãos grandes, economizando e minimizando ao máximo os custos.
- Reduzir prazos com soluções eficientes de escoramento e fôrma/desforma de lajes nervuradas.
- Utilizar concreto com menor fck admissível e assim reduzir custos por m3 de concreto.
- Reduzir consumos de aço, concreto, fôrmas, prazos.
Diferencial obtido com nossa contratação
A Economia com a otimização dos projetos pode ser um diferencial enorme no sucesso do empreendimento, pois tudo que se economiza com elementos secundários aos olhos do usuário podem ser utilizados em elementos que agregam maior valor, tais como acabamentos, revestimentos, etc.
Dado desacordos financeiros a primeira colocada no certame foi substituída pela segunda colocada, que concluiu toda a estrutura do empreendimento projetada pela Esquadro Projetos em 2023. Sempre promovemos o total apoio e orientação técnica aos novos executores.
Os projetos estruturais elaborados pela Esquadro Projetos utilizaram a metodologia BIM e foi totalmente compatibilizado com o projeto de arquitetura.
Vídeo demonstrando o formato final do arranjo estrutural.
Economia que Vai Além dos Números
A otimização de projetos não se resume apenas à redução de custos com materiais. Através de um planejamento detalhado e da aplicação de técnicas inovadoras, é possível alcançar uma economia que se estende por toda a obra, impactando diversos aspectos:
- Redução do desperdício: A otimização do dimensionamento e da escolha de materiais minimiza o desperdício, evitando gastos desnecessários e otimizando os recursos disponíveis.
- Menos mão de obra: Um projeto bem definido e otimizado exige menos horas de trabalho, otimizando a produtividade da equipe e reduzindo os custos com mão de obra.
- Obras mais rápidas: Com um projeto otimizado, a execução da obra se torna mais eficiente e rápida, evitando atrasos que geram custos adicionais e transtornos para o cliente.
- Manutenção reduzida: Uma obra bem planejada e otimizada exige menos manutenções ao longo do tempo, representando uma economia significativa a longo prazo.
Segurança: A Base de Uma Obra Tranquila
Investir em um projeto otimizado significa priorizar a segurança acima de tudo. Através de análises rigorosas e cálculos precisos, os engenheiros garantem que a estrutura da obra seja capaz de suportar todas as cargas e solicitações a que será submetida, prevenindo:
- Riscos de colapso: Um projeto otimizado elimina pontos de fragilidade na estrutura, minimizando o risco de colapsos e garantindo a segurança dos ocupantes da obra.
- Rachaduras e fissuras: A escolha adequada dos materiais e o dimensionamento correto dos elementos estruturais evitam o surgimento de rachaduras e fissuras, que podem comprometer a estética e a segurança da construção.
- Problemas de fundação: Um projeto otimizado leva em consideração as características do terreno e as cargas da obra, garantindo que a fundação seja capaz de suportar o peso da construção com segurança.
Durabilidade: Uma Obra que Resiste ao Tempo
A otimização de projetos também contribui para a durabilidade da obra, pois garante que ela resista ao tempo e às intempéries. Através da escolha de materiais de alta qualidade e da aplicação de técnicas de construção adequadas, é possível:
- Aumentar a vida útil da obra: Uma obra bem projetada e otimizada tem uma vida útil mais longa, reduzindo a necessidade de reformas e manutenções frequentes.
- Preservar o valor do imóvel: Uma construção durável mantém seu valor de mercado ao longo do tempo, representando um investimento sólido e seguro.
- Evitar custos com reparos: A minimização de problemas estruturais e a escolha de materiais de alta qualidade reduzem os custos com reparos e manutenções ao longo da vida útil da obra.
Profissionais Capacitados: A Alma da Otimização
A otimização de projetos exige expertise e conhecimento técnico sólido, por isso, contar com profissionais altamente capacitados é fundamental para garantir a qualidade e os resultados desejados. Engenheiros experientes e com formação robusta, sempre atentos aos avanços tecnológicos, atualizações normativas e métodos inovadores garantem:
- Análise precisa: Uma análise meticulosa do terreno, das características da obra e das necessidades do cliente é essencial para a otimização do projeto.
- Cálculos precisos: Cálculos precisos e rigorosos garantem que a estrutura da obra seja segura e eficiente, evitando desperdícios e problemas futuros.
- Soluções inovadoras: Profissionais experientes estão aptos a desenvolver soluções inovadoras e personalizadas para cada projeto, otimizando custos e resultados.
- Acompanhamento rigoroso: O acompanhamento constante da obra por parte dos engenheiros garante que o projeto seja executado fielmente e que os resultados esperados sejam alcançados.
Veja abaixo algumas plantas.
Esquadro Projetos: Expertise a Serviço da Sua Obra
Com mais de 08 anos de experiência no mercado, a Esquadro Projetos tem expertise na otimização de projetos de engenharia. Nossa equipe de engenheiros altamente qualificados e experientes elaboram cálculos adequados para garantir a estabilidade e segurança de sua edificação com a quantidade exata de insumos. O conhecimento teórico é fundamental para minimizar a utilização de insumos, conte conosco!
